杭州市第十四屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會
公 告
第４号
2022年3月(yuè)7日杭州市第十三屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會第四十三次會議(yì)通(tōng)過的(de)《杭州市國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》，已經2022年5月(yuè)27日浙江省第十三屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會第三十六次會議(yì)批準，現予公布，自20228月(yuè)1日起施行。
杭州市人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會
2022年6月(yuè)6日
浙江省人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會
關于批準《杭州市國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》的(de)決定
（2022年5月(yuè)27日浙江省第十三屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會第三十六次會議(yì)通(tōng)過）
根據《中華人(rén)民共和(hé)國立法法》第七十二條第二款規定，浙江省第十三屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會第三十六次會議(yì)對(duì)杭州市第十三屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會第四十三次會議(yì)通(tōng)過的(de)《杭州市國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》 進行了(le)審議(yì)，現決定予以批準，由杭州市人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會公布施行。
杭州市國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例
（2022年3月(yuè)7日杭州市第十三屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會第四十三次會議(yì)通(tōng)過2022年5月(yuè)27日浙江省第十三屆人(rén)民代表大(dà)會常務委員(yuán)會第三十六次會議(yì)批準）
第一條 爲了(le)規範國有土地上房(fáng)屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房(fáng)屋所有權人(rén)（以下(xià)簡稱被征收人(rén)）的(de)合法權益，根據《國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》 《浙江省國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》 ，結合本市實際，制定本條例。
第二條 在本市行政區(qū)域内，因公共利益需要實施國有土地上房(fáng)屋征收與補償，适用(yòng)本條例。前款所稱因公共利益需要，是指符合《國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》第八條規定的(de)情形。
第三條 市人(rén)民政府負責跨區(qū)、縣（市）行政區(qū)域以及市人(rén)民政府确定的(de)其他(tā)建設活動涉及的(de)房(fáng)屋征收與補償工作。區(qū)、縣（ 市）人(rén)民政府負責本行政區(qū)域的(de)房(fáng)屋征收與補償工作。
第四條 市規劃和(hé)自然資源主管部門是市房(fáng)屋征收部門，組織實施由市人(rén)民政府作出房(fáng)屋征收決定的(de)房(fáng)屋征收與補償工作。區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府确定的(de)房(fáng)屋征收部門，組織實施本行政區(qū)域的(de)房(fáng)屋征收與補償工作。市規劃和(hé)自然資源主管部門和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府确定的(de)房(fáng)屋征收部門以下(xià)統稱房(fáng)屋征收部門。房(fáng)屋征收部門可(kě)以委托房(fáng)屋征收實施單位承擔房(fáng)屋征收與補償的(de)具體工作。 房(fáng)屋征收部門應當監督房(fáng)屋征收實施單位在委托範圍内開展房(fáng)屋征收與補償工作，并對(duì)其行爲後果承擔法律責任。房(fáng)屋征收實施單位不得(de)以營利爲目的(de)，其實施房(fáng)屋征收與補償工作所需經費由同級财政予以保障。
第五條 發展和(hé)改革、建設、住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)産管理(lǐ)、财政、市場(chǎng)監督管理(lǐ)、城(chéng)市管理(lǐ)、公安等部門應當按照(zhào)各自法定職責和(hé)本級人(rén)民政府規定的(de)職責分(fēn)工，加強協調配合，保障房(fáng)屋征收與補償工作順利實施。
第六條 市人(rén)民政府應當加強對(duì)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府房(fáng)屋征收與補償工作的(de)監督。監察機關應當加強對(duì)參與房(fáng)屋征收與補償工作的(de)人(rén)民政府、有關部門或者單位的(de)工作人(rén)員(yuán)的(de)監察。審計機關應當加強對(duì)征收補償費用(yòng)管理(lǐ)和(hé)使用(yòng)情況的(de)審計，并公布審計結果。市房(fáng)屋征收部門及其所屬的(de)房(fáng)屋征收補償管理(lǐ)機構應當加強對(duì)區(qū)、縣（市） 房(fáng)屋征收補償标準的(de)制定與執行、征收補償信息公開等房(fáng)屋征收與補償實施工作的(de)指導。從事房(fáng)屋征收與補償工作的(de)人(rén)員(yuán)應當具備承擔房(fáng)屋征收與補償工作的(de)相應能力。 房(fáng)屋征收部門應當加強對(duì)從事房(fáng)屋征收與補償工作的(de)人(rén)員(yuán)的(de)培訓和(hé)指導。
第七條 市房(fáng)屋征收部門應當建立房(fáng)屋征收與補償數字化(huà)管理(lǐ)基礎平台，爲被征收人(rén)、社會公衆和(hé)房(fáng)屋征收與補償工作提供數字化(huà)服務。房(fáng)屋征收部門應當将房(fáng)屋征收與補償信息納入數字化(huà)管理(lǐ)基礎平台管理(lǐ)。
第八條 市和(hé)區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府、房(fáng)屋征收部門依照(zhào)本條例的(de)規定負有公開信息義務的(de)，應當通(tōng)過在本級人(rén)民政府門戶網站上公布和(hé)房(fáng)屋征收範圍内的(de)醒目位置張貼等方式公開相關信息，但是法律、行政法規、省的(de)地方性法規和(hé)本條例另有規定的(de)除外。被征收人(rén)要求房(fáng)屋征收部門單獨以書(shū)面形式向其提供調查結果、征收補償方案等信息的(de)，房(fáng)屋征收部門應當依法及時(shí)提供。
第九條 市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當按照(zhào)本行政區(qū)域國民經濟和(hé)社會發展規劃、國土空間總體規劃，編制年度房(fáng)屋征收計劃。區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當将本行政區(qū)域年度房(fáng)屋征收計劃報市人(rén)民政府備案。
第十條 符合法律、行政法規規定的(de)公共利益需要，确需征收房(fáng)屋的(de)，由政府依法确定的(de)建設活動組織實施單位向房(fáng)屋征收部門提出拟征收房(fáng)屋範圍、說明(míng)符合公共利益需要的(de)具體情形，并提交征收補償初步方案。
第十一條 房(fáng)屋征收部門審查認爲房(fáng)屋征收符合法律、行政法規、省的(de)地方性法規和(hé)本條例規定的(de)，應當根據規劃用(yòng)地範圍和(hé)房(fáng)屋實際狀況，初步确定房(fáng)屋征收範圍并報本級人(rén)民政府；人(rén)民政府認爲符合公共利益需要、确需征收房(fáng)屋的(de)，應當确定房(fáng)屋征收範圍，并予以公布。
第十二條 因舊(jiù)城(chéng)區(qū)改建需要征收房(fáng)屋的(de)，房(fáng)屋征收範圍确定後，房(fáng)屋征收部門應當組織征詢被征收人(rén)的(de)改建意願；百分(fēn)之九十以上被征收人(rén)書(shū)面同意改建的(de)，方可(kě)進行舊(jiù)城(chéng)區(qū)改建。
第十三條 房(fáng)屋征收範圍确定後，任何單位和(hé)個(gè)人(rén)不得(de)在房(fáng)屋征收範圍内實施新建、擴建、改建房(fáng)屋和(hé)改變房(fáng)屋用(yòng)途等不當增加補償費用(yòng)的(de)行爲；違反規定實施的(de)，不予補償。房(fáng)屋征收部門應當将前款所列事項書(shū)面通(tōng)知有關部門暫停辦理(lǐ)相關手續；暫停辦理(lǐ)相關手續的(de)書(shū)面通(tōng)知應當載明(míng)暫停期限。暫停期限最長(cháng)不得(de)超過一年。市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當在暫停期限内作出房(fáng)屋征收決定；暫停期限内未作出的(de)，期限屆滿後暫停事項自動解除。
第十四條 房(fáng)屋征收部門應當對(duì)房(fáng)屋征收範圍内的(de)下(xià)列事項組織調查登記，被征收人(rén)應當予以配合：
（一）房(fáng)屋的(de)區(qū)位、用(yòng)途、建築面積；
（二）房(fáng)屋的(de)權屬及抵押情況；
（三）其他(tā)與房(fáng)屋征收與補償工作有關的(de)事項。
調查結果由房(fáng)屋征收部門在房(fáng)屋征收範圍内公布，但是房(fáng)屋抵押情況除外。被征收人(rén)對(duì)調查結果有異議(yì)的(de)，應當自調查結果公布之日起十五日内向房(fáng)屋征收部門提出。 房(fáng)屋征收部門應當自收到被征收人(rén)異議(yì)之日起十五日内予以核實，并書(shū)面答(dá)複被征收人(rén)。
第十五條 對(duì)未經登記和(hé)所有權人(rén)不明(míng)确的(de)房(fáng)屋，房(fáng)屋征收部門應當提請本級人(rén)民政府組織規劃和(hé)自然資源、建設、住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)産管理(lǐ)、人(rén)民防空、城(chéng)市管理(lǐ)等部門以及被征收房(fáng)屋所在地街(jiē)道辦事處、鄉鎮人(rén)民政府依法進行調查、認定和(hé)處理(lǐ)。 調查、認定結果由房(fáng)屋征收部門依法公布。對(duì)認定爲合法建築和(hé)未超過批準期限的(de)臨時(shí)建築的(de)，應當給予補償；對(duì)認定爲違法建築和(hé)超過批準期限的(de)臨時(shí)建築的(de)，不予補償。 具體認定辦法由市人(rén)民政府規定。
第十六條 被征收房(fáng)屋的(de)建築面積以不動産登記簿、人(rén)民法院的(de)生效法律文書(shū)以及未登記建築合法認定證明(míng)或者其他(tā)合法房(fáng)屋權屬證明(míng)記載的(de)建築面積爲準。被征收房(fáng)屋的(de)用(yòng)途按照(zhào)不動産登記簿記載的(de)用(yòng)途确定，法律、法規另有規定的(de)，依照(zhào)其規定。
第十七條 房(fáng)屋征收部門在調查登記、核實工作結束後，應當拟定征收補償方案，報送本級人(rén)民政府。征收補償方案應當包括下(xià)列内容：
（一）房(fáng)屋征收事由和(hé)目的(de)；
（二）房(fáng)屋征收範圍和(hé)被征收房(fáng)屋情況；
（三）補償方式；
（四）被征收房(fáng)屋價值（含房(fáng)屋裝飾裝修價值）補償标準；
（五）用(yòng)于産權調換房(fáng)屋、周轉用(yòng)房(fáng)的(de)基本情況和(hé)交付時(shí)間；房(fáng)屋尚未建成的(de)，應當明(míng)确其區(qū)位、建設進度以及配套設施等基本情況和(hé)交付時(shí)間；
（六）搬遷過渡方式和(hé)期限以及超過過渡期限未能交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋時(shí)需要承擔的(de)責任；
（七）搬遷費和(hé)臨時(shí)安置費标準；
（八）停産停業損失補償标準；
（九）補助和(hé)獎勵标準；
（十）簽約期限；
（十一）其他(tā)事項。
因自然間不可(kě)分(fēn)割、被征收人(rén)改善居住條件等原因所增加的(de)建築面積需要優惠結算(suàn)的(de)，應當在征收補償方案中注明(míng)。
第十八條 市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府收到房(fáng)屋征收部門提交的(de)征收補償方案後，應當組織有關部門和(hé)被征收房(fáng)屋所在地的(de)街(jiē)道辦事處、鄉鎮人(rén)民政府，對(duì)房(fáng)屋征收補償方案進行論證。市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當将經論證的(de)征收補償方案公布并征求公衆意見。 征求意見期限不少于三十日。被征收人(rén)認爲征收補償方案不符合法律、行政法規、省的(de)地方性法規和(hé)本條例規定的(de)，應當在征求意見期限内提交書(shū)面意見，并附本人(rén)身份證明(míng)和(hé)房(fáng)屋權屬證明(míng)等文件；委托他(tā)人(rén)辦理(lǐ)的(de)，還(hái)應當
提供委托代理(lǐ)證明(míng)。市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當将征收補償方案的(de)征求意見情況和(hé)根據被征收人(rén)、公衆意見修改的(de)情況及時(shí)予以公布。
第十九條 因舊(jiù)城(chéng)區(qū)改建需要征收房(fáng)屋，半數以上的(de)被征收人(rén)認爲征收補償方案不符合法律、行政法規、省的(de)地方性法規和(hé)本條例規定的(de)，市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當依照(zhào)《浙江省國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》 規定的(de)有關程序，組織由被征收人(rén)代表和(hé)公衆代表參加的(de)聽(tīng)證會。市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當将聽(tīng)證情況和(hé)征收補償方案的(de)修改情況及時(shí)予以公布。
第二十條 市和(hé)區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府作出房(fáng)屋征收決定前，應當依法開展社會穩定風險評估。 社會穩定風險評估結論應當作爲是否作出房(fáng)屋征收決定的(de)重要依據；未經社會穩定風險評估或者評估結論爲不可(kě)實施的(de)，不得(de)作出房(fáng)屋征收決定。
第二十一條 市和(hé)區(qū)、縣（ 市） 人(rén)民政府作出房(fáng)屋征收決定前，征收補償費用(yòng)應當足額到位、專戶存儲、專款專用(yòng)。 用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)價值可(kě)以折算(suàn)爲補償費用(yòng)，具體辦法由市人(rén)民政府規定。
第二十二條 市和(hé)區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府應當根據論證、征求意見、聽(tīng)證、社會穩定風險評估等情況，在修改完善征收補償方案後，按照(zhào)國家和(hé)省的(de)有關規定作出房(fáng)屋征收決定。
第二十三條 作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當自房(fáng)屋征收決定作出之日起七日内予以公告。 公告應當載明(míng)房(fáng)屋征收範圍、征收補償方案和(hé)行政複議(yì)、行政訴訟權利等事項。區(qū)、縣（市）房(fáng)屋征收部門在本級人(rén)民政府作出房(fáng)屋征收決定後，應當将征收決定、征收補償方案報市房(fáng)屋征收部門備案。
第二十四條 作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當依照(zhào)法律、行政法規、省的(de)地方性法規和(hé)本條例的(de)規定，給予被征收人(rén)補償。市和(hé)區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府應當制定補助和(hé)獎勵辦法，對(duì)被征收人(rén)給予補助和(hé)獎勵。
第二十五條 被征收房(fáng)屋的(de)價值，由房(fáng)地産價格評估機構依法評估确定；被征收人(rén)選擇房(fáng)屋産權調換的(de)，用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)價值，由同一家房(fáng)地産價格評估機構采用(yòng)相同的(de)方法、标準評估确定。 被征收房(fáng)屋、用(yòng)于産權調換房(fáng)屋價值評估時(shí)點爲房(fáng)屋征收決定公告之日。
第二十六條 房(fáng)地産價格評估機構由被征收人(rén)依照(zhào)《浙江省國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》的(de)規定協商選定或者确定。 房(fáng)地産價格評估機構被選定或者确定後，由房(fáng)屋征收部門作爲委托人(rén)與其簽訂房(fáng)屋征收評估委托合同；區(qū)、縣（市）房(fáng)屋征收部門在簽訂房(fáng)屋征收評估委托合同後，應當将合同報市房(fáng)屋征收部門備案。市房(fáng)屋征收部門可(kě)以提供房(fáng)地産價格評估機構名錄，爲被征收人(rén)協商選定或者确定房(fáng)地産價格評估機構提供便利。
第二十七條 房(fáng)地産價格評估機構應當向房(fáng)屋征收部門提供委托評估範圍内被征收房(fáng)屋的(de)分(fēn)戶評估報告和(hé)整體評估報告。 房(fáng)屋征收部門應當向被征收人(rén)轉交分(fēn)戶評估報告。被征收人(rén)或者房(fáng)屋征收部門對(duì)估價結果有異議(yì)的(de)，應當自收到評估報告之日起十日内，向出具評估報告的(de)房(fáng)地産價格評估機構書(shū)面申請複核評估。 複核評估不收取費用(yòng)。被征收人(rén)或者房(fáng)屋征收部門對(duì)房(fáng)地産價格評估機構的(de)複核結果有異議(yì)的(de)，應當自收到複核結果之日起十日内，向房(fáng)地産價格評估專家委員(yuán)會申請鑒定。
第二十八條 被征收人(rén)可(kě)以選擇貨币補償，也(yě)可(kě)以選擇房(fáng)屋産權調換。對(duì)被征收房(fáng)屋價值的(de)補償，不得(de)低于房(fáng)屋征收決定公告之日被征收房(fáng)屋類似房(fáng)地産的(de)市場(chǎng)價格。被征收人(rén)選擇房(fáng)屋産權調換的(de)，作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府應當與被征收人(rén)計算(suàn)、結清被征收房(fáng)屋價值與用(yòng)于産權調換房(fáng)屋價值的(de)差價。
第二十九條 被征收個(gè)人(rén)住宅房(fáng)屋建築面積小于本市最低補償建築面積的(de)，作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府應當按照(zhào)本市最低補償建築面積給予補償；被征收人(rén)同時(shí)屬于低收入住房(fáng)困難家庭的(de)，依照(zhào)《 浙江省國有土地上房(fáng)屋征收與補償條例》的(de)有關規定優先給予住房(fáng)保障。 具體補償辦法由市人(rén)民政府依法另行規定。本市最低補償建築面積不小于四十八平方米。
第三十條 被征收住宅房(fáng)屋爲非高(gāo)層建築，用(yòng)于産權調換房(fáng)屋爲高(gāo)層建築的(de)，作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市） 人(rén)民政府應當依法保障被征收人(rén)的(de)居住條件。 具體辦法由市人(rén)民政府依法另行規定。
第三十一條 征收設有抵押權的(de)房(fáng)屋，房(fáng)屋征收部門應當在房(fáng)屋征收決定公告之日起十日内，将房(fáng)屋征收決定告知抵押權人(rén)。
第三十二條 被征收人(rén)選擇房(fáng)屋産權調換的(de)，過渡期限爲自被征收人(rén)搬遷之月(yuè)起二十四個(gè)月(yuè)；用(yòng)于産權調換房(fáng)屋爲房(fáng)屋征收範圍内新建高(gāo)層建築的(de)，過渡期限爲自被征收人(rén)搬遷之月(yuè)起三十六個(gè)月(yuè)。 過渡期限屆滿前，房(fáng)屋征收部門應當交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋。 過渡期限内的(de)周轉用(yòng)房(fáng)，被征收人(rén)可(kě)以選擇自行解決，也(yě)可(kě)以選擇由房(fáng)屋征收部門提供。
第三十三條 征收住宅房(fáng)屋，被征收人(rén)選擇貨币補償的(de)，房(fáng)屋征收部門一次性支付十二個(gè)月(yuè)的(de)臨時(shí)安置費。征收住宅房(fáng)屋，被征收人(rén)選擇房(fáng)屋産權調換并且自行解決周轉用(yòng)房(fáng)的(de)，房(fáng)屋征收部門應當支付其自搬遷之月(yuè)起至用(yòng)于産權調換房(fáng)屋交付後六個(gè)月(yuè)内的(de)臨時(shí)安置費。房(fáng)屋征收部門超過過渡期限未交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)，應當自逾期之月(yuè)起按照(zhào)市和(hé)縣（ 市） 人(rén)民政府公布的(de)最新标準雙倍支付臨時(shí)安置費，房(fáng)屋征收部門在過渡期限内已經按照(zhào)補償協議(yì)提供用(yòng)于産權調換房(fáng)屋但是因被征收人(rén)原因未能完成交付的(de)除外。
第三十四條 征收住宅房(fáng)屋，臨時(shí)安置費的(de)發放對(duì)象爲被征收房(fáng)屋的(de)所有權人(rén)。有承租人(rén)的(de)公房(fáng)管理(lǐ)部門直管公房(fáng)或者單位自管公房(fáng)臨時(shí)安置費的(de)發放對(duì)象爲被征收直管公房(fáng)或者自管公房(fáng)的(de)承租人(rén)；租賃協議(yì)另有約定的(de)，按照(zhào)其約定。政府代管住宅所有權人(rén)的(de)臨時(shí)安置費由房(fáng)屋征收部門存入代管人(rén)指定的(de)銀行專戶進行提存。
第三十五條 房(fáng)屋征收部門提供周轉用(yòng)房(fáng)的(de)，不支付臨時(shí)安置費；超過過渡期限未交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)，除繼續提供周轉用(yòng)房(fáng)外，還(hái)應當自逾期之月(yuè)起按照(zhào)市和(hé)縣（市）人(rén)民政府公布的(de)最新标準支付臨時(shí)安置費，房(fáng)屋征收部門在過渡期限内已經按照(zhào)補償協議(yì)提供用(yòng)于産權調換房(fáng)屋但是因被征收人(rén)原因未能完成交付的(de)除外。房(fáng)屋征收部門交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)，被征收人(rén)應當自交付後六個(gè)月(yuè)内騰退周轉用(yòng)房(fáng)。
第三十六條 房(fáng)屋征收部門超過過渡期限未交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)，被征收人(rén)有權另行選擇貨币補償方式，貨币補償金額不低于房(fáng)屋征收決定公告之日被征收房(fáng)屋的(de)價值；過渡期限屆滿後超過二十四個(gè)月(yuè)仍未交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)，被征收人(rén)有權要求提供其他(tā)用(yòng)于産權調換房(fáng)屋；房(fáng)屋征收部門在過渡期限内已經按照(zhào)補償協議(yì)提供用(yòng)于産權調換房(fáng)屋但是因被征收人(rén)原因未能完成交付的(de)除外。被征收人(rén)要求提供其他(tā)用(yòng)于産權調換房(fáng)屋的(de)，房(fáng)屋征收部門應當在六個(gè)月(yuè)内交付與原用(yòng)于産權調換房(fáng)屋面積、地段相當或者價值相當的(de)現房(fáng)，并依照(zhào)本條例第二十五條、第二十八條的(de)規定計算(suàn)、結清差價。
第三十七條 征收住宅房(fáng)屋，房(fáng)屋征收部門應當支付搬遷費。被征收人(rén)選擇房(fáng)屋産權調換的(de)，從周轉用(yòng)房(fáng)搬遷到用(yòng)于産權調換房(fáng)屋時(shí)，房(fáng)屋征收部門應當另行支付搬遷費。 有承租人(rén)的(de)公房(fáng)管理(lǐ)部門直管公房(fáng)或者單位自管公房(fáng)搬遷費的(de)發放對(duì)象爲被征收直管公房(fáng)或者自管公房(fáng)的(de)承租人(rén)。
第三十八條 征收非住宅房(fáng)屋，房(fáng)屋征收部門應當一次性支付搬遷費、臨時(shí)安置費。因搬遷造成生産設備無法恢複使用(yòng)的(de)，重置費由資産評估機構依法評估确定。 無法恢複使用(yòng)的(de)生産設備，由房(fáng)屋征收部門移交給建設活動組織實施單位按照(zhào)相關規定處置。
第三十九條 房(fáng)屋征收部門與被征收人(rén)、公房(fáng)管理(lǐ)部門直管公房(fáng)或者單位自管公房(fáng)的(de)承租人(rén)應當依照(zhào)法律、行政法規、省的(de)地方性法規和(hé)本條例的(de)規定簽訂補償協議(yì)。
第四十條 房(fáng)屋征收部門與被征收人(rén)、公房(fáng)管理(lǐ)部門直管公房(fáng)或者單位自管公房(fáng)的(de)承租人(rén)在征收補償方案确定的(de)簽約期限内達不成補償協議(yì)，或者被征收房(fáng)屋所有權人(rén)不明(míng)确的(de)，由房(fáng)屋征收部門向作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市）人(rén)民政府提出補償決定方案。 補償決定方案應當包括貨币補償和(hé)房(fáng)屋産權調換兩種補償方式及相應的(de)補償标準。作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市）人(rén)民政府應當對(duì)補償決定方案進行審查，并将補償決定方案送達被征收人(rén)，同時(shí)書(shū)面告知被征收人(rén)應當自補償決定方案送達之日起十五日内，提出意見并選擇補償方式；被征收人(rén)逾期不選擇補償方式的(de)，補償方式由補償決定确定，但是征收住宅房(fáng)屋的(de)，補償方式應當确定爲房(fáng)屋産權調換方式。因被征收房(fáng)屋所有權人(rén)不明(míng)确而作出補償決定的(de)，房(fáng)屋征收部門應當對(duì)被征收房(fáng)屋作出勘察記錄，并向公證機構辦理(lǐ)保全證據公證。
第四十一條 實施房(fáng)屋征收應當先補償、後搬遷。被征收人(rén)搬遷後，房(fáng)屋征收部門應當告知被征收人(rén)在三十日内向不動産登記機構申請辦理(lǐ)不動産權屬注銷登記。 被征收人(rén)逾期未申請注銷登記，在法定期限内又未就征收決定申請行政複議(yì)或者提起行政訴訟的(de)，房(fáng)屋征收部門應當将房(fáng)屋征收決定、補償協議(yì)或者補償決定以及被征收房(fáng)屋清單提供給不動産登記機構；不動産登記機構應當依據房(fáng)屋征收部門提供的(de)房(fáng)屋征收決定、補償協議(yì)或者補償決定以及被征收房(fáng)屋清單辦理(lǐ)不動産權屬注銷登記，原權屬證書(shū)收回或者公告作廢。
第四十二條 用(yòng)于産權調換的(de)房(fáng)屋，應當符合建築工程質量安全标準、産權清晰且無權利限制；作出房(fáng)屋征收決定的(de)市或者區(qū)、縣（市）人(rén)民政府有條件的(de)，應當安排爲現房(fáng)，被征收人(rén)是高(gāo)齡老年人(rén)等特殊群體的(de)，同等條件下(xià)予以優先安排。房(fáng)屋征收部門向被征收人(rén)交付用(yòng)于産權調換房(fáng)屋後，應當依法及時(shí)提供辦理(lǐ)不動産登記手續所需的(de)相關資料。
第四十三條 市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府确定的(de)房(fáng)屋征收範圍和(hé)作出的(de)征收決定、補償決定，未經法定程序不得(de)改變。
第四十四條 市和(hé)區(qū)、縣（市）人(rén)民政府及房(fáng)屋征收部門的(de)工作人(rén)員(yuán)在房(fáng)屋征收與補償工作中不履行法律、法規規定的(de)職責，或者濫用(yòng)職權、玩忽職守、徇私舞弊的(de)，由上級人(rén)民政府或者本級人(rén)民政府責令改正，通(tōng)報批評；造成損失的(de)，依法承擔賠償責任；對(duì)直接負責的(de)主管人(rén)員(yuán)和(hé)其他(tā)直接責任人(rén)員(yuán)，依法給予處分(fēn)。
第四十五條 本條例所稱公房(fáng)管理(lǐ)部門直管公房(fáng)或者單位自管公房(fáng)的(de)承租人(rén)，是指與公房(fáng)管理(lǐ)部門或者單位自管公房(fáng)所有權人(rén)存在租賃關系，并且承租的(de)房(fáng)屋計入職工享受實物(wù)分(fēn)房(fáng)面積核定範圍、執行政府規定的(de)公有住房(fáng)租金标準的(de)個(gè)人(rén)。
第四十六條 本條例自2022年8月(yuè)1日起施行。 《杭州市城(chéng)市房(fáng)屋拆遷管理(lǐ)條例》同時(shí)廢止。
來(lái)源：杭州市規劃和(hé)自然資源局網
