項目介紹

項目借款人(rén)：JD設備分(fēn)公司
保證人(rén)：JG儀器廠
借款情況：本金人(rén)民币80萬元
司法進展：項目已訴，JD設備總公司承擔借款人(rén)清算(suàn)責任，老幹部局承擔連帶清償責任。

前期盡調

我方曾盡調JD設備總公司工商、房(fáng)産、土地等信息，發現JD設備總公司存續且名下(xià)有房(fáng)産對(duì)外出租，有一定承債能力。但因房(fáng)産剩餘價值不确定，公司討(tǎo)論後認定爲本案瑕疵，盤活審核未通(tōng)過。

盤活過程

房(fáng)産升值抓住機會，破産清算(suàn)确認承債。

2016年5月(yuè)，項目組重新梳理(lǐ)已經盡調過有資産價值的(de)項目，并根據審核指導意見複盤項目。

再次網搜這(zhè)個(gè)項目時(shí)，工作人(rén)員(yuán)發現項目承債人(rén)JD設備總公司仍存續，且有一份2016年最新的(de)涉訴和(hé)解裁定，這(zhè)讓所有人(rén)眼前一亮。于是，項目組開始盡調這(zhè)份和(hé)解裁定。

沒過多(duō)久，工作人(rén)員(yuán)就發現新的(de)線索：再次盡調房(fáng)産現場(chǎng)（JD設備總公司名下(xià)一處5000多(duō)平登記在當地某化(huà)學廠名下(xià)的(de)房(fáng)産）時(shí)，發現該房(fáng)産周邊已經和(hé)2014年大(dà)不一樣。原盡調房(fáng)屋仍對(duì)外出租，但周邊有正在建設的(de)商業樓盤。這(zhè)說明(míng)：這(zhè)裏正在變成區(qū)域商業中心，房(fáng)産升值空間巨大(dà)。

至此，工作人(rén)員(yuán)完美(měi)化(huà)解原本盤活不通(tōng)過的(de)瑕疵問題。

就在此時(shí)，工作人(rén)員(yuán)發現另外一個(gè)問題：原申報人(rén)以本案訴的(de)判決做(zuò)爲承債依據，申報JD設備總公司爲承債人(rén)。
但是，工作人(rén)員(yuán)查看本案訴的(de)一審和(hé)二審判決裁定時(shí)發現：二審已改判JD設備總公司隻承擔JD設備分(fēn)公司的(de)清算(suàn)責任，而用(yòng)清算(suàn)的(de)剩餘資産來(lái)清償債務。所以，本案訴判決不能作爲JD設備總公司的(de)直接承債證據。那麽，如何才能确定JD設備總公司對(duì)本案承債呢(ne)？

爲此，項目部組織召開小組會議(yì)。經過討(tǎo)論，會議(yì)人(rén)員(yuán)一緻認爲：JD設備總公司可(kě)能存在未按判決執行清算(suàn)的(de)情況，如果用(yòng)未清算(suàn)承擔賠償責任作爲承債依據，可(kě)直接使JD設備總公司成爲項目承債人(rén)。

事不宜遲，項目組一邊内部整合資源，一邊全力盡調。經過工作人(rén)員(yuán)的(de)配合和(hé)努力，我們終于通(tōng)過本案訴以及涉訴分(fēn)析，确認JD設備總公司未能按判決進行清算(suàn)的(de)事實。

至此，JD設備總公司作爲承債人(rén)的(de)法律事實清楚，資産明(míng)确，項目完成盤活。

盤活感悟

1、任何項目都要不抛棄不放棄，尤其是有一定價值線索時(shí)，更要時(shí)刻關注。對(duì)于項目現場(chǎng)，要定期複盤盡調，确定有無開發等提升資産價值情況。

 
2、涉訴是項目盤活盡調的(de)重要方式之一，不僅能夠提升項目承債資産價值，更可(kě)能提供新的(de)資産信息和(hé)盡調方向。

 
3、項目的(de)盤活或處置需要内外資源的(de)整合，資源整合的(de)好，項目事半功倍。

法律依據

清算(suàn)賠償責任是指：

法人(rén)清算(suàn)主體未盡清算(suàn)義務，緻使法人(rén)财産貶值、流失、毀損、滅失或者無法查清而給債權人(rén)造成損失的(de)，應對(duì)債權人(rén)承擔損害賠償責任。

最高(gāo)人(rén)民法院頒布《關于适用(yòng)公司法若幹問題的(de)規定(二)》第18條規定：

有限責任公司的(de)股東、股份有限公司的(de)董事和(hé)控股股東未在法定期限内成立清算(suàn)組開始清算(suàn)，導緻公司财産貶值、流失、毀損或者滅失，債權人(rén)主張其在造成損失範圍内對(duì)公司債務承擔賠償責任的(de)，人(rén)民法院應依法予以支持。有限責任公司的(de)股東、股份有限公司的(de)董事和(hé)控股股東因怠于履行義務，導緻公司主要财産、賬冊、重要文件等滅失，無法進行清算(suàn)，債權人(rén)主張其對(duì)公司債務承擔連帶清償責任的(de)，人(rén)民法院應依法予以支持。上述情形系實際控制人(rén)原因造成，債權人(rén)主張實際控制人(rén)對(duì)公司債務承擔相應民事責任的(de)，人(rén)民法院應依法予以支持。