廣州市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設委員(yuán)會 關于完善商服類房(fáng)地産項目銷售管理(lǐ)的(de)意見

2022-10-26 14:51

 

各有關單位:

爲進一步優化(huà)我市營商環境,經會市國土規劃委,現就《廣州市人(rén)民政府辦公廳關于進一步加強房(fáng)地産市場(chǎng)調控的(de)通(tōng)知》(穗府辦函〔2017〕65号)中第三條第(三)項,提出如下(xià)意見:

穗府辦函〔2017〕65号文中“房(fáng)地産開發企業銷售商服類物(wù)業,銷售對(duì)象應當是法人(rén)單位”規定的(de)“商服類物(wù)業”,指該文件公布之日(2017年3月(yuè)30日)後土地出讓成交的(de)商服類房(fáng)地産項目,2017年3月(yuè)30日之前(含當日)土地出讓成交的(de)商服類房(fáng)地産項目不執行此條規定。

以上意見自2018年12月(yuè)20日起執行。

 

廣州市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設委員(yuán)會
2018年12月(yuè)19日

 

 

  《廣州市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設委員(yuán)會關于完善商服類房(fáng)地産項目銷售管理(lǐ)的(de)意見》解讀

《關于完善商服類房(fáng)地産項目銷售管理(lǐ)的(de)意見》(穗建房(fáng)産〔2018〕2430号)執行内容如下(xià):


一、2017年3月(yuè)30日(《廣州市人(rén)民政府辦公廳關于進一步加強房(fáng)地産市場(chǎng)調控的(de)通(tōng)知》,穗府辦函〔2017〕65号發布之日)後土地出讓成交的(de)(以簽訂土地出讓合同、成交确認書(shū)或經公告确認土地出讓成交日爲準)房(fáng)地産項目,其商服類物(wù)業的(de)銷售對(duì)象應當是法人(rén)單位。

二、2017年3月(yuè)30日前(含當日)土地出讓成交的(de)(以簽訂土地出讓合同、成交确認書(shū)或經公告确認土地出讓成交日爲準)房(fáng)地産項目,其商服類物(wù)業不再限定銷售對(duì)象,個(gè)人(rén)購(gòu)買商服類物(wù)業取得(de)不動産證滿2年後方可(kě)再次轉讓。

三、2018年12月(yuè)19日24:00前已簽訂認購(gòu)書(shū)或購(gòu)房(fáng)合同,并且完成購(gòu)房(fáng)合同網簽的(de),按原政策執行。2018年12月(yuè)19日24:00前未完成購(gòu)房(fáng)合同網簽,但已簽訂認購(gòu)書(shū)或購(gòu)房(fáng)合同,并且能提供交付房(fáng)款(含定金、首付款或部分(fēn)房(fáng)款)的(de)銀行入賬憑證或完稅證明(míng)原件的(de),仍按原政策執行。

下(xià)一步,市區(qū)住建部門将聯合加強商服類房(fáng)地産項目的(de)銷售監管,進一步規範市場(chǎng)秩序,爲保持市場(chǎng)平穩運行、全面優化(huà)營商環境創造條件。

 

 

廣州市住房(fáng)和(hé)城(chéng)鄉建設委員(yuán)會
2018年12月(yuè)19日