财政部 稅務總局公告2023年第35号
爲繼續支持銀行業金融機構、金融資産管理(lǐ)公司處置不良債權，有效防範金融風險，現将有關稅收政策公告如下(xià)：
一、銀行業金融機構、金融資産管理(lǐ)公司中的(de)增值稅一般納稅人(rén)處置抵債不動産，可(kě)選擇以取得(de)的(de)全部價款和(hé)價外費用(yòng)扣除取得(de)該抵債不動産時(shí)的(de)作價爲銷售額，适用(yòng)9%稅率計算(suàn)繳納增值稅。
按照(zhào)上述規定從全部價款和(hé)價外費用(yòng)中扣除抵債不動産的(de)作價，應當取得(de)人(rén)民法院、仲裁機構生效的(de)法律文書(shū)。
選擇上述辦法計算(suàn)銷售額的(de)銀行業金融機構、金融資産管理(lǐ)公司，接收抵債不動産取得(de)增值稅專用(yòng)發票(piào)的(de)，其進項稅額不得(de)從銷項稅額中抵扣；處置抵債不動産時(shí)，抵債不動産作價的(de)部分(fēn)不得(de)向購(gòu)買方開具增值稅專用(yòng)發票(piào)。
根據《财政部 稅務總局關于銀行業金融機構、金融資産管理(lǐ)公司不良債權以物(wù)抵債有關稅收政策的(de)公告》（财政部 稅務總局公告2022年第31号）有關規定計算(suàn)增值稅銷售額的(de)，按照(zhào)上述規定執行。
二、對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理(lǐ)公司接收、處置抵債資産過程中涉及的(de)合同、産權轉移書(shū)據和(hé)營業賬簿免征印花稅，對(duì)合同或産權轉移書(shū)據其他(tā)各方當事人(rén)應繳納的(de)印花稅照(zhào)章(zhāng)征收。
三、對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理(lǐ)公司接收抵債資産免征契稅。
四、各地可(kě)根據《中華人(rén)民共和(hé)國房(fáng)産稅暫行條例》、《中華人(rén)民共和(hé)國城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅暫行條例》授權和(hé)本地實際，對(duì)銀行業金融機構、金融資産管理(lǐ)公司持有的(de)抵債不動産減免房(fáng)産稅、城(chéng)鎮土地使用(yòng)稅。
五、本公告所稱抵債不動産、抵債資産，是指經人(rén)民法院判決裁定或仲裁機構仲裁的(de)抵債不動産、抵債資産。其中，金融資産管理(lǐ)公司的(de)抵債不動産、抵債資産，限于其承接銀行業金融機構不良債權涉及的(de)抵債不動産、抵債資産。
六、本公告所稱銀行業金融機構，是指在中華人(rén)民共和(hé)國境内設立的(de)商業銀行、農村(cūn)合作銀行、農村(cūn)信用(yòng)社、村(cūn)鎮銀行、農村(cūn)資金互助社以及政策性銀行；所稱金融資産管理(lǐ)公司，是指持有國務院銀行業監督管理(lǐ)機構及其派出機構頒發的(de)《金融許可(kě)證》的(de)資産管理(lǐ)公司。
七、本公告執行期限爲2023年8月(yuè)1日至2027年12月(yuè)31日。本公告發布之前已征收入庫的(de)按照(zhào)上述規定應予減免的(de)稅款，可(kě)抵減納稅人(rén)以後月(yuè)份應繳納的(de)稅款或辦理(lǐ)稅款退庫。已向處置不動産的(de)購(gòu)買方全額開具增值稅專用(yòng)發票(piào)的(de)，将上述增值稅專用(yòng)發票(piào)追回後方可(kě)适用(yòng)本公告第一條的(de)規定。
特此公告。
财政部 稅務總局
2023年8月(yuè)21日
來(lái)源：中國政府網
